Vaciado de pisos en Xeraco

Para saber de qué cifras hablamos, la tabla recoge los rangos de mercado más comunes. Corresponden a un contenido normal y a un acceso razonable, y sirven de orientación hasta que tengas tu presupuesto.

Un piso de vacaciones suele estar amueblado de forma sencilla, y eso lo deja con frecuencia en la mitad baja de su fila. Lo que lo sube es tener muchas camas y colchones, que siempre van a un tratamiento aparte, electrodomésticos que retirar, muebles que desmontar para que quepan en el ascensor o una planta alta sin él. La limpieza final, muy pedida cuando el piso se va a vender o alquilar, se suma si la quieres.

Si el mobiliario está en buen estado, como pasa en viviendas que se han usado poco, gran parte puede reutilizarse o donarse, y lo que no va a tratamiento abarata el vaciado.

El 45 % de las viviendas está en edificios de 4 o más plantas, según el Censo 2021 del INE, y las casas de una sola vivienda son solo el 16 %. En estos edificios el vaciado se organiza con la comunidad: reserva del ascensor, horarios y cuidado de las zonas comunes, sobre todo en las épocas en que hay más vecinos.

Predominan las superficies contenidas: el 23 % de las viviendas tiene 60 m² útiles o menos y solo el 17 % supera los 105 m² útiles. El 34 % está en edificios de 1980 o antes, así que en la mayoría de bloques el ascensor no debería ser un obstáculo, aunque conviene comprobar sus medidas.

Lo que de verdad define el vaciado aquí es la distancia. Con el 65 % de las viviendas fuera del uso diario, lo habitual es que el propietario viva en otra ciudad y necesite resolverlo todo sin desplazarse.

1. Organizar las llaves. Nos dices quién las tiene, un vecino, la administración de la finca o tú mismo, y cómo nos las hacéis llegar.
2. Listar lo que se conserva. Con unas fotos y una lista basta para que sepamos qué no debe salir: recuerdos, papeles, algún mueble que quieras llevarte.
3. Gestionar el edificio. Avisamos a la comunidad, reservamos el ascensor y protegemos su interior y el portal.
4. Retirar, desmontar y separar. Sacamos camas, sofás y armarios, desmontando lo que no cabe, y separamos lo reutilizable de los colchones, los aparatos eléctricos y el resto, cada cosa en su lote.
5. Cerrar y avisarte. El piso queda vacío y barrido, o limpio si nos lo pides, y te devolvemos las llaves según lo acordado.

• Lo que quieres recuperar. Lo dejamos apartado y bien identificado hasta que puedas recogerlo, o en manos de quien nos digas.
• Mobiliario poco usado. Camas, sofás, mesas o ropa de cama en buen estado pueden reutilizarse o ir en donación a entidades sociales.
• Aparatos eléctricos. Frigoríficos, lavadoras, televisores y aires acondicionados son RAEE: su destino es un gestor autorizado o un punto limpio.
• Lo que no se puede aprovechar. Se separa por materiales para reciclarlo.

Dejar el sofá viejo junto a los contenedores el día que cierras el apartamento tampoco vale: sin pedir antes al ayuntamiento la recogida de voluminosos, no se puede.

1. Completa el formulario. Metros aproximados, planta y ascensor, cuántas habitaciones están amuebladas, si hay trastero o garaje y qué te quieres quedar.
2. Te contestamos en 24 horas. A partir de esos datos te preparamos un solo presupuesto para el apartamento. Unas fotos del piso, si las tienes, ayudan a describirlo bien.
3. Acordamos día y llaves. Si lo aceptas, fijamos la fecha y la forma de entrar sin que tengas que estar allí. Elegimos un momento que encaje con la comunidad del edificio.